Neuwertige , helle 2-Zimmerwohnung im schönen Neuendettelsau
780 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
91564 Neuendettelsau
91564 Neuendettelsau
2 Zimmer
ca. 65,50 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Innerhalb des neuen "WohnPark Fliederstraße", wohnen Sie hier in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 27 Wohneinheiten, in ruhiger, grüner Lage, am Ortsrand von Neuendettelsau.
Die Wohnung liegt im 1. OG in sonniger Süd-Lage. Mittelpunkt dieser Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das sich ganz nach Ihren Vorstellungen hübsch einrichten lässt und von dem Sie über eine doppelflügelige Terrassentür auf Ihren Balkon auf der Südseite ins Freie kommen.
Das modern geflieste Bad ist mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster, das für Licht und ausreichende Belüftung sorgt, ausgestattet.
Der Boden im Bad ist zeitlos gefliest, in allen anderen Räumen ist ein moderner Vinylboden verlegt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
# Ausstattung
Duschbad mit Fenster
Süd-Balkon
barrierefrei
Fußbodenheizung in allen Räumen
hochwertiger Vinylboden
elektrisch betriebene Rollos
Kabel-/Glasfaseranschluss
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
KfW-Energieeffizienzhaus 40
Energieausweis Ausgestellt am 19.08.2021
Gültig bis: 18.08.2031
Baujahr Haus: 2022
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Energiequelle: Luft-Wärmepumpe
Kennwert: A+
Kennziffer: 17,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
- Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach.
Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden.
Über die Bundesstraße 14, Nürnberg-Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden.
Neuendettelsau ist eine attraktive, familienfreundliche Wohngemeinde, die einen stetigen Einwohnerzuwachs zu verzeichnen hat.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 2 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Diese Wohnung kann ab 01.06.2026 Ihr neues Heim werden.
Besichtigung ist nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular per Mail jederzeit gerne möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Helga Schumacher.
Tel. 0151- 230 940 36
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Vermieter gegebenen Informationen. Auf Richtigkeit und Vollständigkeit geben wir keine Garantie.
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 17.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2031-08-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1308_HS Mehr Infos
Die Wohnung liegt im 1. OG in sonniger Süd-Lage. Mittelpunkt dieser Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das sich ganz nach Ihren Vorstellungen hübsch einrichten lässt und von dem Sie über eine doppelflügelige Terrassentür auf Ihren Balkon auf der Südseite ins Freie kommen.
Das modern geflieste Bad ist mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster, das für Licht und ausreichende Belüftung sorgt, ausgestattet.
Der Boden im Bad ist zeitlos gefliest, in allen anderen Räumen ist ein moderner Vinylboden verlegt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
# Ausstattung
Duschbad mit Fenster
Süd-Balkon
barrierefrei
Fußbodenheizung in allen Räumen
hochwertiger Vinylboden
elektrisch betriebene Rollos
Kabel-/Glasfaseranschluss
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
KfW-Energieeffizienzhaus 40
Energieausweis Ausgestellt am 19.08.2021
Gültig bis: 18.08.2031
Baujahr Haus: 2022
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Energiequelle: Luft-Wärmepumpe
Kennwert: A+
Kennziffer: 17,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
- Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach.
Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden.
Über die Bundesstraße 14, Nürnberg-Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden.
Neuendettelsau ist eine attraktive, familienfreundliche Wohngemeinde, die einen stetigen Einwohnerzuwachs zu verzeichnen hat.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 2 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Diese Wohnung kann ab 01.06.2026 Ihr neues Heim werden.
Besichtigung ist nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular per Mail jederzeit gerne möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Helga Schumacher.
Tel. 0151- 230 940 36
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Vermieter gegebenen Informationen. Auf Richtigkeit und Vollständigkeit geben wir keine Garantie.
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 17.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2031-08-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1308_HS Mehr Infos